审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求,也就达到或符合设计要求的造价。作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前,在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录,到竣工结算时,施工企业才找有关人员后补记录,列入结算。有的甚至没有发生也列入结算,这种事后补办的隐蔽工程验收记录,不仅存在严重质量隐患,使工程造价提高,并且存在严重徇私舞弊腐败现象,在审查隐蔽工程的价款时,一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。提高工程量清单编制准确性的措施
(一)依据《计价规范》编制项目工程量清单 工程项目的工程量清单应按《计价规范》附录中的A~F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则。
(二)编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则,保证其科学合理性 编制人员应具有执业资格和良好的职业道德,严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制,避免人为地抬高或压低工程量,以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。
(三)合理安排工程量的计算顺序 1、按施工先后顺序计算。 2、按清单编码顺序计算。 3、按轴线编号顺序计算工程量。
(四)合理划分工程量清单项目子目 合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。如果采用全费用单价,则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目,以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。
(五)认真进行工程量清单复核 1、计算人员集体清图、复核。 2、技术经济指标法。 3、分组计算复核法。 4、与概算比较,进行**值复核。 5、利用工程量清单计价软件。 (六)其他影响工程量清单准确性因素的应对措施 1、设计修改与变更的应对措施 工程量清单的编制人员要深入施工现场踏勘,准确的掌握现场情况及周边环境,这都是决定清单项目特征的重要因素,如涉及到余土外运的弃土运距等。也为措施项目清单的编制提供基础数据和资料。 2、合理补充各专业缺项清单项目 工程造价人员应与有关专业设计、施工人员共同研究,确定科学的施工方法及施工工序,合理补充各专业缺项子目,避免因不了解新工艺、新技术、新材料、新结构和不了解具体的施工工序和施工方法而随意补充缺项子目。
经验小结 结合工程量清单编制过程中的遇到的实际问题,要想准确、全面的编制好工程量清单,有针对性的如下: 1.全面了解项目建设全过程和项目周边环境; 2.注重细节,清单项目特征描述准确、全面; 3.按规则办事,严格按照《工程量清单计价规范》的计算规则计算工程量; 4.专业区分要弄清,防止弄混清单编制的错误; 5.非实体项目,结合项目专业勿忘记; 6.经验对比,快速检查清单的正确性。
验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外,还要加盖建设单位公章并注明记录日期,防止事后补办记录或虚假记录的发生,为竣工结算减少纠纷扫平道路,有效地控制工程造价。审查设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批,否则不应列入结算。在审查设计变更时,除了有完整的变更手续外,还要注意工程量的计算,对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的不能列入结算。