房屋检测鉴定也被变成房屋安全鉴定，根据具备资格的检测中心，使用的无损检测技术对不仅有房屋质量检验，在其中也会根据检验目标开展结构可靠性的测量评定，同步进行动态变化监管，依据详细评估，出示详细检验报告，这便是房屋检测鉴定
成果鉴定部门的安全风险评估，能及时的研究房屋安全难题，而且对于安全隐患立即做出整顿，做出对应的应对策略，对症治疗，保证避开因为房子难题所造成的安全生产事故。
房屋安全鉴定关键可分为厂房加固检验要在工业厂房开展建筑加固工程前，对厂房现况进行检验，根据报告的内容方式，直观体现被结构加固厂房主体工程安全现状，对后期厂房加固工程项目提供专业和的结构加固指导方案，保证中后期建筑加固工程的书籍顺利开展。
近些年，关于房屋安全难题愈发突显，有关房屋坍塌的报道也是许多见得。不论是私房建筑物或是工业厂房、娱乐平台地、工作环境...都需要走过的房屋安全鉴定来对建筑房屋进行全面的检测，减少不必要的意料之外的。
房子在漫长的的使用中，因为的老化、随便改造建筑结构、房子承载力过重应用、邻近工程建筑建筑施工危害等多种因素，这种都会导致房子发生毁坏造成安全风险，很严重的可能导致房子倒塌。安全起见，房屋安全鉴定是不可少的。
什么房子需作检测鉴定？厂房开裂是常见的状况，其不单单是严重影响美观大方，房屋裂缝也是构造发生安全隐患的预兆。所以清查及修补房子裂缝都是厂房防止及整治工程建筑伤害的工作重点，当工程建筑裂缝已严重危害建筑结构时，应及时工程加固加固对策。
实际上钢筋混凝土本身就是容许带缝隙相关工作的，但是这种缝隙一定要无害并且不危害建筑结构和正常启动的，因而掌握缝隙形成的原因很重要。而厂房缝隙形成的原因一般有两类：一是变型所引起的缝隙，二是荷大，但会影响到房子使用和耐用性，如果在楼板重点部位加设一些建筑钢筋，降低水泥中减水剂的摄入量，提升保养，则可以防止这种缝隙的形成。
第二种：是工程施工前期因保养不合理由环境温度所引起的，缝隙呈蛛网状。这类缝隙太密太多，则体现混凝土质量不好，会影响到楼板承载能力，如在施工中提升保养，则可以避免发生这类缝隙。
第三中：是承受力缝隙，一般出现在橡胶支座处表面，或板中部的基础梁，该类缝隙一般不对穿，且外宽内窄，若该类缝隙太宽太密，则表明楼层板过薄或混凝土的强度太低或建筑钢筋过少，要应予以充足关心，这种缝隙还是比较可怕的，很有可能伴随着困境房屋安全，需授权委托房屋检测鉴定部门进行房屋安全鉴定。
房屋检测鉴定关键通过调研、检测试验、结构特征检算，对房子安全系数进行检验，主要应用于已发现隐患、风险征兆或其它必须鉴定安全系数档次的房子（适用房子报监、办理房产证）。自然，房屋裂缝品种繁多，房屋检测鉴定上边列举的是关键得概率，要是遇到繁杂状况或是掌握并不大时，还是比较好请房屋检测鉴定人员来鉴定房屋状况，便于给的剖析和分析判断。
近些年自然灾害屡屡发生，在其中95％以上伤亡事故，全是出自于抗震性能不够的房屋建筑坍塌所造成的，因为过去陈旧房屋建筑在规划、施工过程中没有进行抗震等级或虽开展抗震等级解决但无法达到现行规范的需求，在地震发生时就容易受到毁坏，乃至比较严重坍塌。地震发生时建筑抗震能力不够是人身安全的安全隐患所属，掌握建筑抗震等级水平，搞好抗震措施，授权委托房屋检测鉴定部门对既有建筑开展房屋抗震鉴定是缓解防止自然灾害极为重要的对策。
伴随着经济社会发展的高速发展、建筑类别的多元化，房屋抗震鉴定已经成为必定的发展方向，针对房屋抗震鉴定必须慎重考虑房子的特性，关键应注意建筑结构体系合理化，提升构造的总体抗坍塌实力，增加构造的抗震性能尽量减少对现有工程建筑的损害。
房屋检测鉴定平台在房屋抗震鉴定工作上，所使用的评定方法能从以下几方面来展开分析和讨论:
1）对已经有房子综合抗震能力作出判断
从这一层表面看，不仅从抗震等级结构、承载能力等多个方面来展开分析，还应当从整体和局部等不同方面来展开分析，对当前建筑物的综合抗震能力开展详细地剖析和分析判断是目前，在我国建筑结构抗震评定工作中的主要途径。
2）抗震鉴定工作需求从关键各部位一般位置等多个方面来下手剖析
不论是哪一类建筑构造，对其抗震能力开展判断的过程当中都应把握住关键位置，必须有步骤针对性地对建筑构造展开分析。