延安市危房损伤评估鉴定-房屋可靠性排查
一、延安市危房损伤评估鉴定的方式和方法
（一）自建房安全鉴定一般分为房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（风灾、雪灾、雨灾、火灾、震灾）质量检测类别。
（二）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件，混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
（三）检测过程包括调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度、分析房屋损坏原因，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）和《房屋完损等级评定标准》综合评定房屋完损等级。
二、延安市危房损伤评估鉴定：
房屋鉴定项目
检测类别
检测项目
构件安全性
承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤
构件使用性
位移或变形、裂缝、缺陷、损伤、锈蚀或腐蚀
子单元安全性
承载力、不均匀沉降
子单元使用性
侧向位移值、振动
结构耐久性
混凝土强度等级、保护层厚度、碳化深度、钢结构构件涂装防护层质量、块体或砂浆强度。
三、延安市危房损伤评估鉴定。危房鉴定需要注意什么?
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市房地产管理部门或其单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危险房屋鉴定和评级
鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进行房屋危险性鉴定和各种应急鉴定。
根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，以其危险程度和影响范围方法按三个层次进行鉴定评级